Až přijedou jeřáby a bagry, bude už pozdě…

Znáte územní plán Prahy?

Do roku 2012 chce Praha schválit nový územní plán, který předurčí rozvoj metropole na příští desetiletí. Právě nyní přichází chvíle, kdy obyvatelé mohou přispět k formulaci vize rozvoje města.

Paralelně s přípravou nového územního plánu probíhají dvě vlny celoměstsky významných změn současného plánu, dále změny 6. a 7. vlny. Všechny procesy se částečně překrývají nejen časově, ale i obsahově. Současný územní plán platí od roku 1999. Ve své původní podobě ovšem fakticky nikdy nesloužil k regulaci výstavby. Dodnes byly projednány tisíce změn, přičemž skoro vždy na přání developerů a bez diskuse s občany. Podobné tlaky hrozí i při schvalování nového územního plánu.

Návod jak se vyznat v územním plánu najdete na našem webu. 

Jak se může příprav nového územního plánu účastnit občan?

Do. 9. prosince 2009 bylo možné podávat námitky a připomínky ke "konceptu" územního plánu. Poté, co je magistrát vyhodnotí, bude zveřejněn "návrh" územního plánu, k němuž bude možné opět podávat námitky a připomínky. O konečné podobě dokumentu pak rozhodne pražské zatupitelstvo. 

• Podívejte se, zda nový územní plán ovlivní místo, kde bydlíte!

• Připojte se hromadným námitkám a podpořte zástupce veřejnosti! 

• Můžete také poslat výzvu zastupitelům, aby neschvalovali změny územního plánu vycházející vstříc developerům a vedou k rozsáhlé zástavbě volných pozemků.

Co nás čeká?

Přesné termíny dalších etap projednávání územního plánu a jeho změn v roce 2010 zatím nebyly stanoveny. Magistrát pouze zveřejnil informaci, že chce schválit nový územní plán do léta. Lze předpokládat, že bude snaha schválit všechny mimořádné změny územního plánu ještě dříve.                                               

Podrobnosti hledejte v sekci "termíny jednání">>>

Jak se vyjádřit?

Nový stavební zákon rozděluje vyjádření veřejnosti na „připomínky“ a „námitky“. Připomínky může podat kdokoliv, nemají ale příliš velkou váhu. V připomínkách je potřebné co nejkonkrétněji uvést, jakých pozemků se připomínka týká a co člověk navrhuje.

Námitky mohou podat vlastníci dotčených nemovitostí a „zástupce veřejnosti“. Zástupce může zmocnit nejméně 200 lidí, kteří uplatňují „věcně shodnou připomínku“. Magistrát je povinen námitky, na rozdíl od připomínek, jednotlivě vypořádat.

V námitkách i připomínkách je dobré se soustředit na konkrétní území, kde žijete, pracujete, nebo které dobře znáte. Mnohem větší hodnotu mají propracované připomínky týkající se malé oblasti, než obecné texty.

Přehled projektů, které jou součástí územního plánu a mohou mít negativní vliv na životní prostředí a kvalitu života, najdete ve stavební mapě na těchto stránkách.

Je územní plán závazný?

Územní plán je zásadním podkladem pro umisťování staveb a schvalování různých činností, zejména při vydávání územních rozhodnutí. Žádnou stavbu není možné povolit, pokud je v rozporu s územním plánem. Je-li například nějaký pozemek vymezen jako území pro školská zařízení, nesmí na něm vyrůst třeba bytový komplex. Naopak to však platí také: je-li jednou nějaký pozemek označen jako stavební, je velmi obtížné zabránit jeho zástavbě.

Kde je územní plán dostupný?

Platný územní plán i návrh nového jsou dostupné na Odboru územního plánu magistrátu, případně v Informačním centru rozvoje hlavního města Prahy (Jungmannova 29, Praha 1, tel. 236 002 954. ).

Dokumenty mají k dispozici také městské části (zpravidla na stavebním úřadě a na odboru územního rozvoje).

Dokumenty je možné najít také na stránkách magistrátu:

Koncept nového územního plánu

Webový portál nového územního plánu

V současnosti platný územní plán

Změny současného územního plánu

Vztah mezi různými typy územních plánů

politika územního rozvoje

(celostátní územní plán) - v červenci 2009 schválila Vláda ČR

(územní plán Prahy v postavení kraje) - v prosinci 2009 schválilo Zastupitelstvo hlavního města Prahy

koncept nového územního plánu

(územní plán Prahy jako obce) - schvaluje zastupitelstvo hlavního města Prahy

→

nový územní plán Prahy

schvaluje zastupitelstvo hlavního města Prahy

Všechny typy územních plánů musejí být v souladu. To znamená, že stavby a opatření vymezené např. v politice územního rozvoje, musejí být promítnuty do zásad územního rozvoje i do územního plánu. Vyšší typ územního plánu je závazný pro všechny typy nižší.

Do doby, než bude schválen nový územní plán, platí původní územní plán z roku 1999. Magistrát musel všechny jeho změny upravit podle politiky územního rozvoje a bude je muset přizpůsobit také zásadám územního rozvoje.